Nous analysons la qualité et les performances d’un portefeuille immobilier par rapport au marché, afin de l’optimiser de manière proactive dans une stratégie à court, moyen et long terme. Les propriétaires et les investisseurs sont au cœur de nos préoccupations.
![Gestion Portefeuille gestion de portefeuille Genève](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_560,h_450/https://optima-am.ch/wp-content/uploads/2020/02/gestion-portefeuille.jpg)
Gestion de portefeuille
Un patrimoine immobilier requiert une évaluation, une gestion proactive une vision globale et un haut niveau d’expertise afin de :
- Définir la stratégie globale
- Optimiser le rendement
- Créer et valoriser le portefeuille
- Proposition d’un plan d’investissements
- Centraliser et consolider les données des actifs
- Superviser et valider les actes de gestion des professionnels de l’immobilier, avec une vision à 360°
- Reporting trimestriel et annuel financier
- Audit de portefeuille et des mandataires
![Gestion Portefeuille évaluation immobilière Genève](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_560,h_450/https://optima-am.ch/wp-content/uploads/2020/02/gestion-portefeuille.jpg)
![Conseil Investissement gestion de projet immobilier Genève](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_560,h_450/https://optima-am.ch/wp-content/uploads/2020/02/conseil-investissement-1.jpg)
Évaluation
Dans un environnement immobilier de plus en plus complexe, notre approche de l’estimation immobilière repose sur 4 piliers :
- Respect strict des règles de déontologie
- Choix de la méthode adaptée aux caractérisques de l’immeuble et aux besoins du client
- Analyse complète de l’actif immobilier
- Utilisation de données de marché précises et pertinentes
![Expertise Evaluation conseil immobilier Genève](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_560,h_450/https://optima-am.ch/wp-content/uploads/2020/02/expertise-evaluation-1.jpg)
Conseil
En marge de nos activités d’estimation immobilière, nous proposons des services de « conseil ». Nous sommes en mesure d’accompagner chaque client dans sa stratégie immobilière, en lui offrant des solutions adaptées à ses besoins et en phase avec le marché et la réglementation, par le biais de :
- Production d’études de marché
- Analyses de projets et d’immeubles
- Analyses de scénarios relatifs à un immeuble ou à un portefeuille
- Estimations de valeurs locatives de marché
![Expertise Evaluation stratégie d’investissement Genève](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_560,h_450/https://optima-am.ch/wp-content/uploads/2020/02/expertise-evaluation-1.jpg)
![Gestion Projet Gestion Projet](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_560,h_450/https://optima-am.ch/wp-content/uploads/2020/02/gestion-projet.jpg)
Investissements
Nous conseillons et accompagnons nos clients dans chaque étape de la transaction qu’il s’agisse d’acquisitions ou de ventes.
- Analyse préliminaire du positionnement de portefeuille
- Définition de la stratégie d’investissement (localisations, secteurs, rendements)
- Recherche et analyse d’actifs (sourcing) à travers notre réseau local, national et international
- Due-diligence économique et technique et légale
- Rapport d’acquisition sur mesure
- Assistance à l’acquisition et / ou à la vente (contrats, négociation, closing)
- Définition de la structure et du véhicule d’investissement
- Accompagnement dans le processus de financement
![Service Service](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_560,h_450/https://optima-am.ch/wp-content/uploads/2020/02/service.jpg)
Gestion de projet
Pour le compte de nos clients, nous pilotons tous vos projets de promotions immobilières, rénovation, restructuration ou développement d’actifs, avec les prestations suivantes :
- Planification économique, juridique et technique de projets
- Gestion des démarches administratives auprès des autorités
- Appels d’offre aux mandataires et entreprises et réalisation des contrats
- Etudes des aspects énergétiques et environnementaux
- Coordination, suivi et pilotage de projets en maîtrise d’ouvrage
- Respect des budgets financier et des plannings
- Réception SIA, commercialisation
![Service Service](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_560,h_450/https://optima-am.ch/wp-content/uploads/2020/02/service.jpg)