En marge de nos activités d’estimation immobilière, nous proposons des services de conseil immobilier. Nous sommes en mesure d’accompagner chaque client dans sa stratégie immobilière, en lui offrant des solutions adaptées à ses besoins et en phase avec le marché et les réglementations en vigueur.
Optima Asset Management s’adresse autant aux particuliers, gérant de manière indépendante leur patrimoine immobilier, qu’aux professionnels (caisses de pension, promoteurs, banques, établissements de crédit, assurances)
Les collaborateurs d’Optima comptent des années d’expérience sur le marché immobilier de Suisse romande ce qui leur permet d’offrir à leurs clients une analyse exhaustive de l‘environnement immobilier et de proposer des solutions adaptées aux besoins des mandants.
Pour eux, nous avons développé plusieurs solutions d’accompagnement.
- Nous produisons des études de marché qui répondent à des demandes spécifiques sur un secteur géographique spécifique et / ou pour une classe d’actif immobilier.
- Nous modélisons des analyses financières et personnalisées de projets et d’immeubles, tenant compte à la fois des spécificités du marché et des besoins / exigences du client en termes de financement, durée de détention et rentabilité escomptée. Ces modélisations permettent non seulement d’apprécier la faisabilité économique d’un projet / investissement mais également de conseiller un acquéreur potentiel sur le prix qu’il devrait offrir dans le cadre d’une acquisition.
- Nous élaborons des analyses de scénarii de mise en valeur d’immeubles ou de portefeuille, sous l’angle quantitatif (revenus, dépenses, délais etc) que qualitatif (adéquation avec le marché, degré de faisabilité, incertitudes). De tels analyses permettent de proposer des stratégies réalisables et cohérentes au niveau d’un portefeuille immobilier.
- Nous fournissons également des estimations précises de valeurs locatives du marché. Nos estimations se basent à la fois sur l’état actuel du marché immobilier au niveau de l’offre et sur les données de location effectivement réalisées. Nous nous distinguons par une connaissance particulièrement étendue du marché immobilier commercial ou notre estimation s’accompagne d’informations précises quant aux conditions locatives relatives au loyer de marché estimé.